Simone Eckelt und ihr Team von Die Objektausstatter Süd entwickeln Wohnkonzepte für Kapitalanleger und gehobene Eigennutzer in der Metropolregion Nürnberg – als integraler Bestandteil der Davis & Partner - Logik für nachhaltigen Werterhalt.
Service-Region Nürnberg · Fürth · Erlangen · Neumarkt i. d. OPf.
Regionale Verankerung
Sitz und Showroom in Nürnberg, betreut werden Objekte in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Neumarkt in der Oberpfalz – mit eigenem Montage- und Logistikteam vor Ort.
25 Jahre Praxiserfahrung
Simone Eckelt (Dipl.-Betriebswirtin FH) führt das Unternehmen seit über zwei Jahrzehnten und kombiniert kaufmännische Disziplin mit Interior-Design-Kompetenz.
Renditeoptimierung durch Möblierung
Möblierungs- und Küchenkonzepte werden nicht als Selbstzweck verstanden, sondern als Werkzeug zur Steigerung des Marktwerts und der Mietrendite – mit klarer Zielgruppen-Logik für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Zusammenarbeit deckt drei klar abgegrenzte Konzept-Linien ab. In jeder geht es um die letzte Stufe zwischen einer guten Immobilie und einer Immobilie, die im Marktwert oder in der Rendite messbar mehr Performance auslöst.
Säule 1 · Investoren-Fokus
Ausstattungskonzepte für „Wohnen auf Zeit", Business-Apartments und Mid-Stay-Einheiten. Vollausgestattete Apartments für entsandte Fachkräfte aus Siemens, Adidas, Uniklinik Erlangen oder den Forschungseinrichtungen der Metropolregion. Zielgruppen-gerechte Möblierung, Küchen-Tiefe und Wahrnehmungs-Klasse für die Buchungs-Portale – als Hebel für die Renditeoptimierung durch Möblierung in Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Säule 2 · Zentrum der Immobilie
Die Wohnküche ist heute das Zentrum der Wahrnehmungs-Klasse. Frau Eckelt plant Küchen, die nicht nur funktional zur Zielgruppe passen, sondern den Marktwert der Immobilie messbar steigern. Von der 3D-Planung über das Aufmaß bis zur Lieferung und Montage – aus einer Hand, mit eigener Logistik. Exklusive Küchenplanung in Nürnberg, Fürth und Erlangen für anspruchsvolle Eigennutzer und für Investoren-Objekte mit Premium-Ausrichtung.
Säule 3 · Eigennutzer-Premium
Einrichtungs-Strategien für anspruchsvolle Eigennutzer und gewerbliche Einheiten in der Metropolregion. Vom Materialkonzept über Lichtsetzung bis zur Auswahl von Bodenbelägen, Textilien und Solitär-Möbeln – ganzheitliche Inneneinrichtung in der Metropolregion Nürnberg, abgestimmt auf die Davis-Logik für Werterhalt und Wahrnehmungs-Klasse.
Ein modernes Wohnkonzept verbindet möblierte Vollausstattung, exklusive Küchenplanung und ganzheitliche Inneneinrichtung zu einem stimmigen Nutzungsprofil. Für Kapitalanleger steigert es die Mietrendite durch Business-Apartments und Wohnen auf Zeit; für Eigennutzer hebt es Marktwert und Wahrnehmungs-Klasse. Frau Eckelt entwickelt diese Konzepte mit eigenem Montage- und Logistikteam – als integrale Schicht der Davis-Werterhaltlogik.
Eine bankenreife Objektakte liefert die Datenbasis. Das zweistufige Vermarktungssystem liefert die strategische Steuerung. Das Wohnkonzept liefert die operative Schicht, die am Ende über den Marktwert oder die Mietrendite entscheidet. Genau diese Schicht übernehmen Frau Eckelt und ihr Team in der Exklusiv-Kooperation – als integraler Bestandteil der Davis & Partner - Logik für den Werterhalt.
In der Marktvalidierung oder bei der Vermietung möblierter Einheiten entscheidet sich, ob die geplante Preisarchitektur bzw. Renditeerwartung hält. Eine professionell ausgestattete Immobilie holt nach unserer Erfahrung die letzten drei bis fünf Prozent im erzielten Kaufpreis oder lässt sich um 30 bis 80 Prozent höhere Quadratmeter-Mieten realisieren – bei einem Premium-Objekt in Nürnberg, Fürth oder Erlangen entspricht das einer fünf- bis sechsstelligen Performance-Differenz, die die Ausstattungs-Investition typischerweise mehrfach refinanziert.
Davis & Partner empfiehlt Eckelt-Mandate dort, wo Eigentümerinnen und Eigentümer die Entscheidungsreife für eine professionelle Vorbereitung erreicht haben und das Wohnkonzept nicht als Kostenposition, sondern als Werterhaltungs-Werkzeug verstehen. Wer eine Premium-Immobilie ohne Konzept-Schicht in den Markt oder die Vermietung schickt, verschenkt regelmäßig genau die Performance-Differenz, für die der Mandat-Aufwand ursprünglich aufgesetzt wurde.
Dipl.-Betriebswirtin (FH) · Inhaberin Die Objektausstatter Süd · Nürnberg
Frau Eckelt führt Die Objektausstatter Süd mit Sitz in Nürnberg seit über 25 Jahren. Ihre Kompetenzlinien reichen von Büroeinrichtung und Küchenplanung über Hotel- und Apartment-Design bis zu modernen Wohnkonzepten für möbliertes Wohnen. In der Exklusiv-Kooperation mit Davis & Partner verantwortet Frau Eckelt die Konzept-Schicht zwischen Objektakte und Marktwert – mit eigenem Montage- und Logistikteam, ohne Sub-Dienstleister-Reibung.
Adresse
An der Radrunde 164
90455 Nürnberg
Telefon
0911 999 838 60
Schwerpunkt der Mandats-Kombination Davis & Partner mit Die Objektausstatter Süd ist die gesamte Metropolregion Nürnberg. Konkret bedeutet das: In Nürnberg, Fürth, Erlangen und Neumarkt in der Oberpfalz wird die Wohnkonzept-Schicht ohne logistischen Umweg in das Vermarktungs- oder Vermietungs-Mandat eingewoben. Über die Stammregion hinaus übernehmen Die Objektausstatter Süd nach Abstimmung auch Objekte im weiteren nordbayerischen Raum.
Stammregion
Nürnberg
Direkter Einzugsbereich
Fürth
Universitätsstadt
Erlangen
Oberpfalz
Neumarkt i. d. OPf.
Ihre Anfrage geht direkt an Simone Eckelt (Inhaberin Die Objektausstatter Süd). Christoffer Davis erhält eine stille Kopie zur Mandats-Koordination – für Sie als Mandant sichtbar ist nur Frau Eckelt als Ansprechpartnerin.
Rechtlicher Hinweis
Diese Seite informiert über die Exklusiv-Kooperation von Davis & Partner mit Die Objektausstatter Süd e.K. (Inhaberin Simone Eckelt). Sofern auf dieser Seite oder in nachgelagerten Beratungs-Gesprächen steuerliche Aspekte einer Investition in Einbauküchen, Möblierung oder Innenausbau angesprochen werden, ersetzt das keine individuelle steuerliche Beratung im Einzelfall. Verbindliche steuerliche Einschätzungen erfolgen ausschließlich durch unsere Kooperations-Steuerberatung (Stephan Lüneburg) oder eine eigene steuerliche Vertretung.
Der Wohnkonzept-Check klärt im ersten Schritt, welche Nutzungsperspektive das Objekt einnehmen soll: Eigennutzer-Premium, möbliertes Wohnen auf Zeit, Business-Apartment oder gewerbliche Einheit. Frau Eckelt analysiert Grundriss, Lage und Zielgruppe und schlägt anschließend ein Ausstattungs-Konzept vor – inklusive verbindlichem Pauschalangebot. Im Davis-Mandat wird die Empfehlung wirtschaftlich gegen die erwartbare Preisarchitektur bzw. Renditeerwartung gespiegelt.
Vollausgestattete Apartments für „Wohnen auf Zeit" oder Business-Apartments erzielen je nach Mikrolage in Nürnberg, Fürth und Erlangen 30 bis 80 Prozent höhere Quadratmeter-Mieten gegenüber der Standard-Vermietung. Entscheidend ist nicht das Möbel-Budget, sondern die Architektur des Konzepts: Zielgruppen-Logik, Ausstattungs-Tiefe und Wahrnehmungs-Klasse für die Buchungs-Portale. Frau Eckelt baut diese Konzepte aus 25 Jahren Praxis heraus auf.
Vom Erstgespräch bis zum bezugsfertigen Objekt liegen typischerweise zwei bis vier Wochen, abhängig von Lieferzeiten bei Möblierung und Küchenmontage und dem Aufbereitungsbedarf der Räume. Die Objektausstatter Süd koordinieren Logistik, Montage und Übergabe vollständig – die Eigentümer-Seite hat einen Ansprechpartner statt fünf.
Eine moderne Wohnküche ist heute das Zentrum der Wahrnehmungs-Klasse einer Immobilie. Frau Eckelt plant Küchen so, dass sie funktional zur Nutzer-Zielgruppe passen (Single-Investor, Familie, gehobener Eigennutzer) und gleichzeitig den Marktwert messbar heben. Inklusive Aufmaß, 3D-Planung, Lieferung und Montage – aus einer Hand.
Ja. Neben der Vorbereitung für Verkauf oder Vermietung liegt eine zweite Kompetenzlinie in der Komplett-Möblierung von Nachlass-Wohnungen, Apartmenthäusern, Ferienwohnungen und Seniorenheim-Einheiten. Für Davis & Partner-Mandate ist dieser zweite Kompetenz-Block relevant, wenn eine Erbengemeinschaft eine Wohnung schnell wieder vermietungs- oder verkaufsfähig machen will.
Schwerpunkt sind Nürnberg, Fürth, Erlangen und Neumarkt in der Oberpfalz. In der gesamten Metropolregion Nordbayern werden Objekte nach Abstimmung übernommen. Sitz und Showroom liegen in Nürnberg, An der Radrunde 164 – Besichtigungstermine vor Ort werden über das Sekretariat koordiniert.
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